Юридический форум

Здравствуйте! вопрос:
между двумя юр лицами заключен договор аренды недвижимого имущества с 01.03.2020, соответственно ответчик не выполняет условия договора по оплате, оплату производит частично, затемсъезжает уведомив истца устно, затем письменно. Одновременно между ними заключено дополнительное соглашение в 2 разных экземплярах с уменьшением арендных платежей на ковидный период: у ответчика оригинал допки с апреля по июнь, у истца оригинал снижения арендной платы за июнь. Соглашения подписаны с двух сторон и одной датой. Спор происходит в суде. Как отвечтику убедить суд в том, что верное соглашение, которое у него на руках?
Дальше больше: тк ответчик съехал с помещения предупредив устно, то арендодатель считает расторгнутым договор через месяц только после получения уведомления (как и прописано в договоре аренды). Одновременно у ответчика имеется подписанный акт сверки, который доказывает соглашение о трех месяцах и в нем не выставлены счета за спорные месяца аренды: съехали в середине августа, акт подписан с двух сторон 30 сентября, в акте нет счета за август и сентябрь. также имеется гарантийное письмо со ссылкой на данный акт, которое также датировано 30 сентября и принято арендодателем . Дело в том, что ранее были дружественные отношения и конечно никто не собирался выставлять данные счета с августа по октябрь, но дружба закончилась и истцы решили намотать по-полной. Более того расчет пени производится за весь период до настоящего времени в размере 0,5 согласно договора аренды. конечно сумма пени превышает сумму задолженности в 1,5 раза. Вопрос: что делать истцу, чтобы отстоять свое право на расторжение договора все же августом или хотя бы отстоять тот факт, что долг за август и сентябрь отстутствует? Какое соглашение примет суд? Как попросить истцу у суда снижения пени? как подготовить расчет? есть ли ссылки на подобную практику?