Юридический форум

Приветствую.
В далеком 2017 году был заключен договор на строительство трансформаторной подстанции, в котором мы исполнители.
Подстанция была построена, но по каким то причинам документы на сдачу Заказчику оформлены не были. При этом подстанция работала и к ней подключили жилые дома. Как доказательство есть акт от 2017 года технологического присоединения к этой подстанции между Заказчиком и третьим лицом.
С 2019 года пытались подписать дубликаты документов у заказчика, но он не подписывал.
В 2022 году подписали документы в одностороннем порядке и выиграли суд, который признал работы сданными и обязал заказчика оплатить подстанцию.
Проценты за просрочку либо другие суммы сверх стоимости подстанции по договору не присудили.
Фактически заказчик пользовался нашей подстанцией до момента подписания документов (в одностороннем порядке). Принимал оплату с потребителей энергии.

Итак. Мы хотим удержать аренду за пользование фактически нашей подстанции с даты технологического присоединения (2017) - когда фактически заказчик присоединил к нашей подстанции подтребителя (т.к. документы на сдачу работ по строительству на тот момент подписаны не были), до даты признания передачи объекта судом - 2022 год.

Есть документ в котором указывается годовая и среднемесячная расчетная нагрузка на подстанцию. Есть установленные тарифы на электроэнергию. Можно подсчитать сколько получил выручки Заказчик используя нашу подстанцию.

Каковы шансы? Как правильно оформить, аренда или неправомерно полученная выгода за счет нашего имущества или что? Есть такие кто встречался с подобным?