Вторник, 27 октября 2020 12:26

Как защитить свою недвижимость от мошенников

Оцените материал
(3 голосов)

    Наслышаны о мошенниках, лишающих граждан жилья квартир, домов, земельных участков? Как они это делают? Все просто: посредством регистрации сделок через Интернет, а также по данным вами доверенностям либо, еще хуже, - подделав вашу подпись.

    Но выход есть, и он абсолютно легальный: необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление о том, что все сделки с принадлежащим Вам имуществом могут производиться только при Вашем личном участии (статья 36 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника).

    Работник Росреестра, после получения поданного Вами заявления, в срок не более пяти рабочих дней вносит в ЕГРН запись о невозможности регистрации без Вашего личного участия.

    Теперь Ваша собственность под защитой, ведь такая запись в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления о регистрации сделок с вашей недвижимостью, поступившего от других лиц по доверенности либо поданного с использованием интернета без вашего личного участия!

    Перечислю три способа подачи заявления, устанавливающего невозможность государственной регистрации права без личного участия собственника:

  1. Личное обращение через МФЦ;
  2. Почтой России - письмом с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
  3. Электронный документ, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, с использованием Интернета, поданный через единый портал государственных и муниципальных услуг на официальный сайт Росреестра.

    Советую не откладывать подачу заявления, и все переживания отпадут сами собой!

    И, напоследок, вот несколько советов, которые помогут защитить от мошенников и «черных риелторов»:

    - нужно прибегать к помощи независимого, не заинтересованного в исходе сделки профессионального юриста (риелтор – заинтересованное лицо, ведь ему нужно продать Вам недвижимость и получить свои комиссионные, да и знать все юридические тонкости он не может в силу того, что он не юрист);

    - всегда перед подписанием любых документов, связанных с недвижимостью, советоваться с адвокатом либо юристом, специализирующимся на вопросах, связанных с недвижимостью;

    - подписывайте документы с расшифровкой Вашего ФИО (так мошенникам будет труднее подделывать вашу подпись и почерк);

   - хотя бы один раз в полгода заказывайте выписку из ЕГРН о вашей недвижимости путем посещения МФЦ либо через официальный сайт Росреестра.

 

Прочитано 381 раз